1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
33.8万円/㎡
前年比-23.1%
横浜市鶴見区
34.7万円/㎡
前年比-15.7%
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メイワハイツ菊名
神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩12分
1981年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
74.8
非常に割安
推定相場価格より24.2%割安
相場
1,953万円
26.7万円/㎡
1,382
1,763
2,144
2,525
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,763万円〜2,144万円
24.1万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年1月14日
メイワハイツ菊名
1,480万円（20.3万円/㎡）/ 2階 / 73.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1,480万円 | 20.3万円 | 2階 | 73.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,880万円 | 28.9万円 | 1階 | 99.51㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は21.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | メイワハイツ菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/27 | ワコー綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅24分 | 1,130万円 | 17.4万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコー駒岡 横浜市鶴見区駒岡三丁目 | 綱島駅38分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/05 | ニッコーハイツ菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 1,220万円 | 20.5万円 | 59.4㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/13 | 藤和北寺尾コープ 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅19分 | 1,880万円 | 23.7万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/28 | ニッコーハイツ三ッ池公園 横浜市鶴見区梶山一丁目 | 鶴見駅35分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/25 | 東建北寺尾ハイツ 横浜市鶴見区北寺尾五丁目 | 鶴見駅33分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.5㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/05 | ヒルサイド鶴見 横浜市鶴見区馬場四丁目 | 鶴見駅27分 | 1,410万円 | 23.4万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/15 | 東寺尾ハイツB棟 横浜市鶴見区東寺尾北台 | 鶴見駅17分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 82.05㎡ | 3SDK | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | コスモ鶴見白幡公園 横浜市鶴見区東寺尾二丁目 | 菊名駅22分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/13 | エンゼルハイム東寺尾 横浜市鶴見区東寺尾一丁目 | 鶴見駅21分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.32㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/09 | 鶴見馬場町ファミリーマンション 横浜市鶴見区馬場四丁目 | 鶴見駅25分 | 1,850万円 | 25.0万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | ニックハイム東寺尾第6 横浜市鶴見区東寺尾二丁目 | 生麦駅16分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2023/07/17 | NICハイム東寺尾第2 横浜市鶴見区東寺尾二丁目 | 生麦駅15分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/03 | ニックハイム東寺尾第3 横浜市鶴見区東寺尾二丁目 | 生麦駅15分 | 990万円 | 16.4万円 | 60.48㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/02 | 月見ケ丘ハイツ 横浜市鶴見区寺谷一丁目 | 鶴見駅8分 | 1,200万円 | 21.1万円 | 56.83㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | ニックハイム東寺尾第5 横浜市鶴見区東寺尾東台 | 鶴見駅17分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/09 | シティコープ岸谷 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅12分 | 1,090万円 | 17.1万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/19 | 吹上マンション 横浜市鶴見区東寺尾東台 | 花月総持寺駅9分 | 1,830万円 | 24.5万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で23.1%下落、横浜市鶴見区では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して41.5%割安です。